A 2021-es általános adóváltozásokkal kiemelten foglalkozott az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének legutóbbi elnökségi ülése. A leendő változtatásokat októberben jelentette be a kormány, az adóügyi könnyítések több adónemet is érintenek: az SZJA, a Társasági Adó, a kisvállalati adó, a KATA, az ÁFA, a helyi adók és az illetékek is változnak. Fotók: Dernovics Tamás/
Az ÉVOSZ online eseményén elsősorban a változtatások építésügyi vonzatait elemezték. Az ülésen a Pénzügyminisztérium adóügyekért felelős államtitkára is részt vett. Izer Norbert általános célként emelte ki
a vállalkozások adminisztrációs terheinek csökkentését,
az adócsökkentések folytatását,
az adóhatóság szolgáltatásainak javítását
és a gazdaság fehérítését. Izer Norbert
A rozsdaövezetben akár teljes áfamentesség is előállhat
A kormány ugyanakkor célzott intézkedésekkel igyekszik az építőipari szektort is támogatni. Erre példaként az új lakások vásárlását jövőre újra támogató 5 százalékos áfát emelte ki, melynek szabályozást az ÉVOSZ javaslatára hosszú távra alakították ki.
Nemzetgazdasági Minisztérium állásfoglalása az 5% ÁFA ügyében
Be kell valljam, én a fent idézett áfatörvényből ezt nem olvastam volna ki, de a NAV állásfoglalása ezen a területen is kedvezően fogalmaz:
"Építési telekkel rendelkező magánszemély felé a kivitelező 160 négyzetméter alapterületű, egylakásos lakóingatlan szerkezetkész felépítését vállalja. A lakás építését a megrendelő magánszemély fejezi be, építőipari vállalkozók esetleges bevonásával. Alkalmazható-e 5%-os adómérték a kivitelező által teljesített ügyletre? Az Áfa tv. § d) pontja értelmében termékértékesítésnek minősül az építési-szerelési munkával létrehozott, az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzendő ingatlan átadása a jogosultnak, még abban az esetben is, ha a teljesítéshez szükséges anyagokat és egyéb termékeket a jogosult bocsátotta rendelkezésre. E tényállás lényegi eleme, hogy az ügyletet teljesítő adóalany egy másik személy megrendelésére, építési-szerelési munka révén új – ingatlan-nyilvántartásba bejegyzendő – ingatlant hozzon létre. Adott esetben új, egylakásos lakóingatlan létrehozása valósul meg, amit az épület ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének kell követnie.
SALDO adótanácsadás - Saldo Zrt.
Még két évig marad a kedvezményes lakásáfa – Építő Élet
Az előző bekezdésben foglaltak mellett a második legfontosabb feltétel, hogy csak abban esetben terheli 5 százalékos áfa az ügyletet, ha az ingatlan első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg; vagy az első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásul vétele és az értékesítés között még nem telt el két év. Vonatkozik-e a kedvezményes áfa a felújított lakásokra? Főszabály szerint lakásfelújítás esetén, ha az nem jár rendeltetésmódosítással nem vehető igénybe az 5 százalékos áfa. Hivatkozással viszont a NAV 2016/13. sz. adózási kérdésben adott válaszára, ha a felújítás kapcsán rendeltetésmód-változás is történik és szükségessé válik új használatbavételi engedélyezési vagy tudomásulvételi eljárás, azaz áfa törvény szerint már új használatbavétel is szükségessé válik, akkor alkalmazható az 5 százalékos áfa.
5 százalékos áfa: a 10 legfontosabb tudnivaló - BERGER Házak
Egyszer már bevált, de megint nagy szükség volt rá
2016 elejétől 2019 végéig már korábban is érvényben volt a kedvezményes áfakulcs, és ez nem csak a lakásépítési kedvet erősítette az országban, de a megépült lakások száma is megtriplázódott. 2015-ben ugyanis még csak 7612 új lakást adtak át, 2019-ben viszont már több mint 21 ezer lakás épült. A korábbi évek lendülete azonban 2020 második felére megtört, és idén augusztusban már feleannyi lakóterület építésére adtak ki engedélyt a hatóságok, mint egy évvel ezelőtt. a kiadott építési engedélyek számának csökkenése azt vetítette előre, hogy 2021 után a korábbinál jóval kevesebb lakás épülhet. A nagyvárosokban elinduló rozsdaövezeti program keretében már eddig is öt százalékos áfakulccsal számolhattak a beruházók, de ez leginkább csak a budapesti építkezéseket segítette. " - mondta Balogh László, az vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: "A legújabb bejelentés az országban épülő valamennyi lakásra vonatkozik, így a családi házak és az eladási céllal társasházi lakások építése is új lendületet kaphat. "
Így kap esélyt az építőipar a 2021-es adóváltozásokkal | Magyar Építők
2020novemberOlvasói és Közérdekű
2021-01-06 16:40:06 |
Módosítva: 2021-01-06 16:40:45
A kormány nemrég
jelentette be, hogy az új építésű otthonok értékesítésének áfa tartalmát ismét
27 százalékról 5 százalékra csökkentik január 1-jétől. Azok a családosok, akik
igénybe veszik a CSOK-ot, visszaigényelhetik az 5 százalékos áfát is új
otthonuk vásárlásakor. Példaként; egy 30
millió forint plusz ÁFA-ért hirdetett lakás esetében 6, 5 millió forintot
spórolhat meg egy család az 5 százalékos áfával, emellett további másfél millió
forintot visszaigényelhetnek. Ha tehát CSOK-kal vásárolják az ingatlant, akkor
összesen 8 millió forintot takaríthat meg a család. Az ismételt ÁFA
csökkentés – mert hogy korábban is, 5 éven keresztül, egészen 2018 végéig 5%
volt az új építésű lakások ÁFA-ja – és a visszaigénylés lehetősége mindenképpen
azt jelenti, hogy a jelenlegi állapothoz képest újra fel fog pörögni az
építőipar, és egy csomó alacsonyabb adóteher mellett megvásárolható (vagyis
potenciálisan olcsóbb) új lakás kerül a piacra a következő években, ami a
használt lakások árát is segíthet stabilan tartani.
Újra 5 százalék lesz az új ingatlanok lakásáfája | At Home Network Real Estate
A kínálat bővülése mellett, várhatóan a kereslet is erős szinten marad, köszönhetően a kormányzati ösztönző programoknak és otthonteremtési kedvezményeknek - tette hozzá a Duna House szakértője. Balogh László szerint is nagy kérdés, hogy milyen mértékben engedik át a kedvezményes áfakulcsot a beruházók a vevőknek. Ráadásul ennek a kérdésnek az eldöntése azért is tarthat sokáig, mert a kínálatban már eddig is szép számmal voltak ötszázalékos lakások. Azokat az újépítésűeket, amik 2018 novemberében már rendelkeztek építési engedéllyel, jelenleg is ötszázalékos áfakulccsal lehet értékesíteni. Ha megnő a kínálat, akkor arra számítunk, hogy a vevőkért folytatandó verseny miatt a megfizethetőbb árkategóriába csökkennek az újépítésű ingatlanok árai- jelentette ki az szakértője. Ehhez persze az is szükséges, hogy kellő számú
kivitelező álljon rendelkezésre, máskülönben a 2016-2019 között
megfigyelt időszakhoz hasonlóan
a kivitelezési költségek emelkedése
meggátolhatja a jelentősebb árcsökkenélkó Dávid szerint a kereslet idei zuhanása ellenére, a projektek átfutási ideje miatt a
fővárosban idén lehet az átadási csúcs 10 ezer feletti lakásszámmal.
Nagyon úgy tűnik, hogy a magyarországi újlakás-piac az elkövetkező években sem lesz izgalommentes. Ennek fő oka, hogy miután 2019 végén a kormány az új ingatlanok értékesítésére vonatkozó lakásáfát 27 százalékra emelte, azonban 2021 januárjától újra 5 százalék áfát kell fizetni. Ráadásul a CSOK (Családi Otthonteremtési Támogatás) felhasználásával vásárolt ingatlanokra még ezt is vissza lehet majd igényelni. A rendelkezés célja egyértelműen az építőipari beruházások növelése, de kérdés, hogy a jogszabályok rendszeres változtatása milyen hatással van az ingatlanpiacra. Piaci visszaesés
A döntés hátterében minden bizonnyal az a tény állt, hogy a 27 százalékos lakásáfa visszavezetése óta jelentősen csökkent az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma. Az idei felső félévben ez a szám átlagosan 32 százalékkal volt kevesebb, mint 2019. I. félévében. Budapesten 21, a megyei jogú városokban 51 százalékkal esett vissza az építendő lakások száma, ami egyértelmű jele annak, hogy sürgős változásra van szükség.
- SALDO adótanácsadás - Saldo Zrt.
- Ezért hosszabbítja meg a kormány a kedvezményes lakásáfát
- Nem feltétlen jó üzenet az építőipar számára az 5 százalékos áfa - Ugytudjuk.hu
- Cellulitkezelés - Luxura
- Vérnyomás jó értékei
- Yamaha dt idomszett 500
- Süllőző pergető bon musée
- Így kap esélyt az építőipar a 2021-es adóváltozásokkal | Magyar Építők
- NAV-figyelő, 7. hét: mindent az 5 százalékos lakásáfáról - Adó Online
- A kormány meghosszabbítja újabb két évvel a kedvezményes lakásépítési áfát - Blikk
Kedvezményes adómérték kizárólag olyan építési-szerelési szolgáltatás esetén alkalmazható, amely az Áfa tv. § d) pontja alapján termékértékesítésnek minősül. A hivatkozott jogszabályhely alapján a következő eset minősül termékértékesítésnek: "az építési-szerelési munkával létrehozott, az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzendő ingatlan átadása a jogosultnak, még abban az esetben is, ha a teljesítéshez szükséges anyagokat és egyéb termékeket a jogosult bocsátotta rendelkezésre". Tekintve, hogy önmagában pl. a burkolási szolgáltatás vagy szigetelési szolgáltatás eredményeként nem valósul meg az Áfa tv. § d) pontja szerinti ingatlan átadás, azokra a kedvezményes adókulcs nem alkalmazható. " Mik az időbeli korlátok? Mivel az EU-területén "csak úgy" nem lehet kedvezményes ÁFA-kulcsot alkalmazni, ezért a Kormány a "szociálpolitikai célú lakóingatlanok értékesítése" fogalom alá csempészte be ezt a lehetőséget. Ez azonban nem mehet a végtelenségig, ezért az Áfa-törvény ilyen módosítása csak 2016 január 1. és 2019 január 1. között érvényes.
- Köztársasági elnök választás élő
- Tisza hotel és gyógyfürdő szolnok
- Legjobb euro vétel
- Nhl pc játék
- Amada élhajlító eladó családi
- Alba volán buszmenetrend
- Bibliai fiu nevek free
- Kerti hulladék égetése 2015 cpanel
- Family center szolnok kínai 7
- Kézi számla adatszolgáltatás 2010 qui me suit
- A gyóntató dvd for sale
- Nike sportswear női boots
- Köszönjük béla plakát készítő
- Szent borbala korhaz tatabanya